8月1日，徐州楼市放开限购，徐州市中心区域楼盘终于能够放开手脚投入到与新兴区域楼盘的激烈竞争中。主城区能否打败山明水秀的铜山新区、城市功能规划完全的新城区、置业热门区域东区与高铁板块还有持续发力中的西区？主城区与周边区域之争，谁能赢得置业者的芳心？

对于限购区域内的开发商而言意味着更多潜在客源的释放。2013年11月，徐州市限购区域调整为西、北二环与东、南三环里，而现在，这个区域完全放开限购，为这个区域的楼市注入了一剂强心针，甚至市中心某楼盘在放松限购之后即刻选择了涨价。

主城区的确有着无与伦比的优势，教育资源密集，医疗资源丰富，交通配套完善，购物娱乐也非常方便。教育资源方面，青年路小学、公园巷小学、大马路小学、解放路小学、少华街小学、光荣巷小学、徐州市中学、第六中学、第八中学、第四中学、第三中学、树人中学等徐州知名的中小学都集中在主城区。

医疗资源方面，徐州的医院如徐州市中心医院、徐州市妇幼保健院、徐州市人民医院、徐州医学院附属医院集中在主城区。

交通配套方面，徐州市中心往返于周边区域公交车线路非常多，而且运营时间较长。下午七点钟以后，周边区域大多数公交车线路停运，而市中心则仍有多条线路公交车运营。建设中的轨道交通一号线、规划中的轨道交通二号线等多条线路在主城中心区交汇。

购物娱乐更是不用说，主城区彭城广场商圈金鹰百货、金地百货、中央百大、彭城壹号、中心时尚大道、银座等地都是徐州市民喜爱的购物娱乐场所。

对于居住在市中心的居民来说，主城区的优质资源与生活的便利就像磁铁吸引着他们停留在市中心。而也有不少人选择离开市中心，到周边区域居住。“市中心的确是配套资源多，购物方便，但是，市中心人太多了。你看，每天进城区，和平桥、和平路、火车站那一块是不是都得堵车？进了城区之后车速能上30吗？都堵车。到处都堵车空气能好吗？市中心公园绿地也少。还是三环外住的更舒服。”一位搬到东三环外和平路板块某楼盘的阿姨如是说。

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