1、购房人通过“网上销售”系统，浏览商品房房源信息，并确定购买意向；

2、前往网上所公示的售楼地点进行认购、商洽《商品房预订协议书》或《商品房买卖合同》内容；也可先拨打售楼电话进行咨询；

3、对《商品房预订协议书》或《商品房买卖合同》内容进行确认后，由房开公司销售人员凭销售帐号登录网上销售管理系统与购房人签订该房屋的《商品房预订协议书》或《商品房买卖合同》，由购房人设置密码后，打印合同文本，经双方签字（盖章）生效；

如果双方签订的是《商品房预订协议书》，必须在签订《商品房预订协议书》之时起15日内签订《商品房买卖合同》，逾期未签订《商品房买卖合同》的，《商品房预订协议书》自动撤销，该商品房恢复为可售房源；

4、签订合同后，购房人可以随时登录“网上售房”系统，点击你所购房屋楼盘表的户室，在查看《商品房买卖合同》栏目，凭签订《商品房买卖合同》时设置的密码进入，可以看到与房开公司签订的《商品房买卖合同》内容。

在这里特别要提醒购房人的是：一是要坚持自己设置密码；二是要牢记设置的密码，以保护自己的合法权益；三是密码可以自行修改，特别是由房开公司销售人员代为设置的密码，要及时予以修改；四是如果忘记了自己设置的密码，购房人可以持身份证明和合同文本到所在地房屋权属登记部门申请重新设置。